Bravo México / Respuesta del Bot IA
La reestructura hipotecaria ajusta las condiciones de tu crédito para que puedas seguir pagando con una mensualidad más manejable, mientras que la prórroga hipotecaria te da una pausa temporal en los pagos. Saber cuál te conviene depende de si tu problema financiero es momentáneo o si ya cambió de forma más profunda tu capacidad de pago.
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En un momento complicado de deudas, es fundamental tomarse un tiempo para analizar las opciones disponibles y evitar caer en fraudes. Una decisión precipitada puede provocar un problema mucho mayor e incluso derivar en problemas de salud.
Si por algún imprevisto o disminución de ingresos estás atravesando dificultades para el pago de tu crédito hipotecario, debes saber que hay opciones disponibles que pueden ayudarte a corregir la situación, dándote un respiro en lo que tus finanzas personales mejoran.
Si tus deudas ya superan los 50 mil pesos, recuerda que en Bravo México podemos ayudarte a retomar tu estabilidad financiera. Si bien no nos especializamos en crédito hipotecario, contamos con especialistas que pueden analizar tu problemática en caso de que otros adeudos estén ahorcando tu bolsillo y no te permitan pagar la mensualidad de tu casa.
¿Qué es una reestructura hipotecaria?
Se trata de una modificación a las condiciones de tu crédito. Explicado en términos sencillos, debes negociar con el banco con el que tienes contratada la hipoteca nuevos plazos y montos de pago, a fin de evitar que caigas en morosidad y tu deuda empiece a crecer de forma desmedida.
El cambio más frecuente es la extensión del plazo, dándote la oportunidad de recuperarte de la falta de ingresos, e incluso pueden disminuir los montos de las mensualidades.
La gran ventaja de la reestructura es que te permite mantener la disciplina del pago mensual, aunque sea menor, evitando que los intereses se acumulen de forma descontrolada. Es la opción ideal si tu reducción de ingresos se prolonga más de lo previsto, ya que te da una estructura de pagos que sí puedes cumplir.
¿Qué es una prórroga hipotecaria?
Es simplemente un periodo de gracia. Es un lapso otorgado por el banco, o instituciones como el Infonavit, en el cual se puede dejar de pagar durante algunos meses. Sin embargo, toma en cuenta que durante el tiempo que no pagas, los intereses se siguen generando y, al terminar la prórroga, se suman al capital que debías originalmente.
Esto significa que, al retomar tus pagos, descubrirás que tu deuda es más grande que cuando empezaste la prórroga. Es una medida de emergencia diseñada exclusivamente para situaciones de desempleo total y de muy corto plazo.
¿Qué es la prórroga hipotecaria en el Infonavit?
De acuerdo con el Infonavit, la prórroga es un apoyo diseñado para que, en caso de perder tu empleo, cuentes con un periodo de gracia en el que no necesitas cubrir tu mensualidad. Lo más relevante de este esquema es que aplica de manera automática si tienes meses disponibles y no has realizado pagos por tu cuenta tras la pérdida de tu trabajo.
A partir de abril de 2025, los créditos que entren en este esquema no generarán intereses mientras dure la prórroga, evitando que tu deuda crezca mientras recuperas tu estabilidad laboral.
Es importante identificar cuánto tiempo tienes disponible, ya que la duración de este apoyo depende de la fecha en que contrataste tu crédito:
- Créditos contratados antes del 1 de julio de 1997: tienes derecho a un periodo de hasta doce meses consecutivos de prórroga.
- Créditos contratados después del 1 de julio de 1997: cuentas con un máximo de veinticuatro meses de prórroga durante toda la vida del crédito, con el límite de no exceder los doce meses consecutivos en un solo evento.
¿Me conviene una reestructura o una prórroga hipotecaria?
La elección depende de qué tan temporal sea tu problema financiero. Si sabes que recuperarás tu nivel de ingresos en un par de meses, la prórroga puede ser un respiro necesario. Pero si tu situación económica ha cambiado de forma indefinida, la reestructura es mucho más saludable.
Si bien en Bravo México no nos especializamos en crédito hipotecario, sí podemos ayudarte con problemas de deuda con tarjetas departamentales, bancarias, créditos personales o automotrices, que estén dejándote sin recursos para pagar tu hipoteca.
Te dejamos uno de nuestros videos para que conozcas las instituciones con las que trabajamos.
Acércate con nuestros especialistas para analizar tu caso. Recuerda que con disciplina y esfuerzo, puedes retomar el control de tu dinero.
Si estás buscando apoyo para negociar deudas, evaluar una alternativa a la compra de cartera o construir una estrategia para salir de deudas, en Bravo México puedes conocer más.
